随着国家经济的持续发展和城市化进程的加快，广东省作为我国的经济大省，其房地产市场一直备受关注，房改房作为广东省房地产市场的重要组成部分，对于满足居民住房需求、推动社会经济发展具有重要意义，本文将探讨广东省房改房的发展历程、现状以及未来的改革方向。

广东省房改房的发展历程

1、起步阶段

广东省的房改房起源于上世纪90年代，当时主要是为了解决城镇居民的住房问题，对原有的公有住房进行改革，初期的房改房政策以出售公有住房为主，允许居民购买部分或全部产权。

2、发展阶段

随着经济的发展和城镇化的推进，广东省的房改房政策逐渐完善，在保持出售公有住房的同时，开始实施住房补贴、租赁管理等政策，政府还加大了对棚户区改造的力度，进一步改善了居民的住房条件。

3、深化阶段

近年来，广东省的房改房工作进入深化阶段，在继续推进棚户区改造、公共租赁住房建设的基础上，开始探索住房租赁市场与购房市场的协同发展，推动住房租赁市场的规范化、专业化发展。

广东省房改房的现状

1、成效显著

经过多年的发展，广东省房改房工作取得了显著成效，大量棚户区得到了改造，居民住房条件得到了改善；公有住房的出售、租赁管理等工作也取得了显著成果。

2、面临挑战

广东省房改房工作也面临一些挑战，住房供需矛盾依然突出，特别是在一线城市，住房需求压力大，住房租赁市场尚不规范，租房者的权益保障亟待加强，房地产市场的发展不平衡，一些地区的房价上涨过快，给居民购房带来了压力。

广东省房改房的改革方向

1、完善住房保障体系

针对广东省的实际情况，应进一步完善住房保障体系，包括加大政府投入，增加公共租赁住房的供应，优化租赁环境等，还应加大对低收入家庭的住房保障力度，确保他们的基本住房需求得到满足。

2、推动租赁市场规范化发展

为了促进住房租赁市场的健康发展，广东省应加强对租赁市场的监管，规范租赁行为，保护租房者的合法权益，鼓励和支持专业化的租赁企业发展，提高租赁市场的服务质量。

3、促进住房供需平衡

针对广东省的住房供需矛盾，应采取有效措施促进住房供需平衡，加大土地供应力度，增加普通商品房的供应；加强房地产市场调控，抑制房价过快上涨。

4、创新房改房工作机制

为了推动广东省房改房的持续发展，还应创新房改房工作机制，探索住房公积金制度的改革，提高公积金的使用效率；推动政府与社会资本的合作，共同推进棚户区改造等。

广东省房改房工作在国家政策支持和省内各级政府的努力下取得了显著成效，随着经济的发展和城镇化进程的加快，广东省房改房工作仍面临一些挑战，广东省应进一步完善住房保障体系、推动租赁市场规范化发展、促进住房供需平衡以及创新房改房工作机制等方向进行深化改革，以满足居民的住房需求，推动社会经济的持续发展。