随着社会的快速发展，离婚现象逐渐增多，房产分割作为离婚过程中的重要环节，往往成为争议的焦点，离婚协议书作为双方协商达成的约定，对于房产分割具有法律约束力，本文将围绕离婚协议书与房产分割展开讨论，帮助读者更好地理解相关要点，确保自身权益。

离婚协议书概述

离婚协议书是夫妻双方在离婚过程中，经过协商达成的关于财产分割、子女抚养等事项的书面协议，离婚协议书具有法律约束力，一旦签订，双方必须遵守，在离婚协议书中，房产分割是一个重要部分，涉及到房产的归属、价值评估、过户等问题。

房产分割原则

1、平等分割原则：在离婚过程中，夫妻双方有平等分割夫妻共同财产的权利，除非有特殊约定，房产作为夫妻共同财产，应平等分割。

2、协议优先原则：在房产分割过程中，应遵循协议优先原则，即根据离婚协议书的约定进行分割，除非双方协商一致，否则不得擅自更改。

3、照顾子女和女方原则：在房产分割过程中，应照顾子女和女方的权益，对于有子女的家庭，应考虑子女的居住需求；对于夫妻双方，应考虑女方的实际权益。

离婚协议书房产分割要点

1、房产归属：明确房产的归属，是离婚协议书的核心内容，双方应明确房产归谁所有，以及是否需要进行过户。

2、房产价值评估：在分割房产时，应对房产进行价值评估，双方可以协商确定房产价值，也可以委托专业机构进行评估。

3、支付方式：对于房产分割后的支付方式，双方应明确是一次性支付还是分期支付，以及支付的时间和金额。

4、过户事宜：如果房产需要过户，双方应明确过户的时间、费用等事宜，确保过户过程的顺利进行。

5、违约责任：在离婚协议书中，应明确违约责任，如果一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

注意事项

1、充分了解房产情况：在签订离婚协议书前，双方应充分了解房产的情况，包括房产的权属、价值、贷款等。

2、咨询专业律师：在签订离婚协议书时，建议咨询专业律师，确保协议内容的合法性和有效性。

3、保留相关证据：在签订离婚协议书过程中，双方应保留相关证据，如房产证、价值评估报告等，以便日后产生纠纷时维权。

4、遵循法律规定：在签订离婚协议书时，应遵循相关法律规定，确保协议内容符合法律要求。

5、保持冷静和理性：在签订离婚协议书过程中，双方应保持冷静和理性，以和平方式解决房产分割问题。

离婚协议书是夫妻双方在离婚过程中的重要约定，对于房产分割具有法律约束力，在签订离婚协议书时，双方应充分了解房产情况，遵循相关法律规定，咨询专业律师，保留相关证据，以和平方式解决房产分割问题，通过合理的协议安排，可以确保双方权益得到充分保障，避免不必要的纠纷，细节决定成败，在离婚协议书房产分割过程中，双方应注重细节，确保协议的有效性和可执行性。

本文所述内容仅供参考，具体情况可能因地区、法律和个人情况而异，在签订离婚协议书时，建议咨询专业律师，以获得更加准确和全面的法律建议。