随着城市化进程的加速，杭州作为一座繁华都市，吸引了大量人口迁入，对于许多回迁户来说，回迁房的房产证是安家落户的重要凭证，本文将详细介绍杭州回迁房房产证的办理流程、要点及注意事项，帮助回迁户顺利办理房产证，保障自身权益。

杭州回迁房房产证办理流程

1、准备相关材料：回迁户需准备身份证、购房合同、拆迁协议、房屋测绘报告等材料。

2、提交申请：将相关材料提交至杭州房产交易中心，并填写房产证申请表。

3、房产部门受理：房产部门核对申请材料，如材料齐全，将予以受理。

4、审核与公示：房产部门对申请进行审核，审核通过后，进行公示。

5、颁发房产证：公示期满无异议，颁发房产证。

杭州回迁房房产证办理要点

1、购房合同：回迁房房产证办理的前提是签订购房合同，购房合同是房产交易的重要凭证，需仔细核对合同内容，确保无误。

2、拆迁协议：拆迁协议是回迁房的重要证明材料，需妥善保管，在办理房产证时，需提交拆迁协议副本。

3、房屋测绘报告：房屋测绘报告是房产证办理的重要依据，需确保测绘报告的准确性。

4、产权登记：在办理房产证时，需进行产权登记，登记内容应包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、规划用途等。

杭州回迁房房产证办理注意事项

1、办理时限：回迁户需注意办理房产证的时限，以免因超期而导致办理困难。

2、材料真实性和完整性：提交的材料应真实、完整，如有虚假材料，可能导致办理失败或产生其他法律责任。

3、产权纠纷：在办理房产证过程中，需注意避免产权纠纷，如存在纠纷，应尽早解决，以免影响房产证的办理。

4、费用问题：办理房产证需缴纳相关费用，包括契税、登记费等，回迁户应了解费用标准，并按时缴纳。

5、保留相关凭证：办理过程中，涉及诸多凭证和票据，如购房发票、契税发票等，回迁户需妥善保管，以便日后需要。

6、关注政策变化：房地产政策可能随时间发生变化，回迁户应关注政策动态，以便及时调整办理策略。

7、咨询专业机构：如遇到疑难问题，可咨询专业机构或律师，以确保权益得到保障。

案例分析

以杭州某回迁户张先生为例，其在办理回迁房房产证时，因拆迁协议遗失，导致办理过程一度受阻，经过多方咨询和补充材料，最终成功办理了房产证，这个案例提醒我们，在办理房产证时，需妥善保管相关材料，如遇遗失，应及时补办。

杭州回迁房房产证的办理是回迁户的重要事项，关系到回迁户的切身利益，本文详细介绍了杭州回迁房房产证的办理流程、要点及注意事项，希望能够帮助回迁户顺利办理房产证，保障自身权益，回迁户在办理过程中，应关注政策变化，咨询专业机构，以确保办理过程的顺利进行。