随着社会的不断发展，房产赠与现象越来越普遍，赠与双方可能因为亲情、友情、遗产继承等原因进行房产赠与，在房产赠与过程中，税务问题成为关注的焦点，赠予房产是否需要交税？如何交税？本文将围绕这些问题展开讨论。

1、赠予房产是否需要交税

根据现行税法规定，赠予房产是需要交税的，赠与双方在房产赠与过程中，涉及到的主要税种包括契税、个人所得税和增值税等，契税是赠与房产的主要税种，由受赠方缴纳。

2、赠予房产的税务规定

（1）契税

对于个人赠与的房产，受赠方需要按照当地契税政策缴纳契税，契税的税率因地区而异，一般在3%-5%之间，契税的计税依据为房产价值，而非面积，赠与双方需要根据当地政策确定契税金额。

（2）个人所得税

在房产赠与过程中，如果赠与方选择将房产无偿赠与受赠方，那么赠与方可能需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率一般为20%，但具体金额取决于赠与房产的价值以及赠与双方的关系等因素，如果赠与房产属于遗产继承，那么继承人需要缴纳相应的个人所得税。

（3）增值税

对于非直系亲属之间的房产赠与，受赠方在办理房产证时可能需要缴纳增值税，增值税的税率一般为5%，但具体金额取决于房产的价值以及地区政策等因素，对于直系亲属之间的房产赠与，一般免征增值税。

3、税务筹划建议

在房产赠与过程中，合理的税务筹划有助于减轻税负，以下是一些建议：

（1）选择合适的赠与方式

赠与方式的选择直接影响税负，赠与双方需要根据实际情况选择合适的赠与方式，如无偿赠与、买卖等方式，以减轻税负。

（2）了解地区政策

不同地区在契税、个人所得税和增值税等方面的政策存在差异，赠与双方需要了解当地政策，以便合理规划税务筹划。

（3）合理评估房产价值

合理评估房产价值有助于确定税额，赠与双方可以选择专业的评估机构对房产进行评估，以避免因价值评估过高或过低而产生不必要的税负。

（4）避免规避税收行为

在税务筹划过程中，赠与双方应避免采取规避税收的行为，通过虚假交易、隐瞒收入等方式规避税收是违法行为，不仅会导致税务风险，还可能面临法律处罚，赠与双方应遵守税收法规，诚信纳税。

4、案例分析

假设张某将其名下的一套房产无偿赠与给其子小张，根据当地政策，受赠方小张需要缴纳契税，税率为3%，由于张某与小张为直系亲属，免征增值税，若该房产价值200万元，则小张需要缴纳的契税为：200万元×3%=6万元，如果张某选择无偿赠与，则需要考虑个人所得税的问题，具体税额需根据当地政策和房产价值等因素确定。

5、税务风险及防范建议

在房产赠与过程中，税务风险不容忽视，赠与双方应了解相关税收政策，避免因不了解政策而产生不必要的税务风险，赠与双方应选择合法的税务筹划方式，避免采取违法手段规避税收，如果发生税务纠纷，应及时寻求法律援助，维护自身权益。

赠予房产是需要交税的，赠与双方在房产赠与过程中，需要了解相关税收政策，选择合适的赠与方式，合理评估房产价值，避免规避税收的行为，通过合理的税务筹划，可以减轻税负，降低税务风险，政府应进一步完善税收政策，促进房产市场的健康发展。